Лист 1: ДОГОВОР
| Договор № | Т 022 |
| г. Воронеж | 05 марта 2021г. |
| ИП Никитин Александр Александрович Юридический и почтовый адрес: Московская область, город Ступино, село Константиновское, ул. Колхозная, д.18, кв. 4 Телефон: 89204991733 e-mail: antendler@mail.ru ОГРНИП: 312504521200010 ИНН: 504509507027 , именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с одной стороны, и |
|
| Иванов Иван Иванович, паспорт РФ ХХ 00 ХХХХХХ , выдан Кировским ГОВД Мурманской области 00.0.2000 г, адрес регистрации : Воронежская область , г. Воронеж, ул. Дорожная дом 32 , именуемый в дальнейшим "Покупатель", заключили настоящий договор о нижеследующем: | |
| 1. Предмет договора | |
| 1.1. Подрядчик обязуется изготовить, из материалов Подрядчика, доставить и установить на земельный участок Заказчика - домокомплект, согласно чертежам, письменным дополнениям, и Приложениям, с последующей передачей в собственность Заказчику, при условии полной оплаты по договору. | |
| 1.2. Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы, согласно п. 2 настоящего Договора. | |
| 1.3. В случае не оплаты Заказчиком домокомплекта в срок указанном в договоре, Подрядчик имеет право без подписания каких-либо соглашений, разобрать возведенный домокомплект и увести к себе на склад. В этом случае Подрядчик имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке. Сумма за разбор домокомплекта и доставка его на склад Подрядчика будут составлять сумму в размере внесенной по договору предоплаты Заказчиком Подрядчику. В этом случае сумма предоплаты Заказчику Подрядчиком не возвращается. | |
| 2. Стоимость работ и порядок расчетов. | |
| 2.1. Общая стоимость работ по данному Договору составляет 255 300 (двести пятьдесят пять тысяч триста) рублей. | |
| 2.2. Заказчик производит оплату поэтапно: | |
| 1этап: Предоплата в размере 23 300 (двадцать три тысячи триста) рублей оплачивается в день подписания договора 2этап: полный наличный расчет в размере 242 260 ( двести сорок две тысячи двести шестьдесят) рублей производится в день сдачи Подрядчиком объекта строительства. Сдача работ оформляется двухсторонним Актом сдачи-приемки работ. Право собственности у Заказчика на домокомплект появляется только после полной 100% оплаты и подписания акта сдачи-приемки. | |
| 3. Дополнительные работы и их стоимость | |
| 3.1. Заказчик дополнительно оплачивает другие виды работ не входящие в комплектацию домокомплекта, но требующие для выполнения строительных работ. Наименование и сумму работ Подрядчик предварительно согласовывает с Заказчиком. Заказчик оплачивает отдельно: | |
| • Изменение конструкций (параметров) фундамента (дополнительный комплект фундаментных блоков,свай, изменение глубины заложения фундамента, вследствие перепада высот на участке, принципиальное изменение конструкций, обвязка фундамента) | |
| • расчистка подъездных путей к участку Заказчика | |
| • переноска стройматериалов к месту строительства, далее чем на 30м. | |
| • разборка существующих сооружений , препятствующих выполнению строительных работ (по согласованию с Заказчиком) | |
| • корчевка пней, удаление деревьев (по согласованию с заказчиком). | |
| • Аренда бытовки для проживания рабочих, аренда генератора на момент строительных работ и другие возможные работы необходимые при строительстве . | |
| Стоимость вышеперечисленных работ определяется Подрядчиком после осмотра участка Заказчика и согласовывается с Заказчиком. | |
| 4. Права и обязанности сторон | |
| 4.1. Заказчик имеет право: | |
| 4.1.1. Осуществлять надзор за ходом и качеством проведения работ , приостанавливать работы при обнаружении отклонений от договорных условий с обязательным немедленным письменном извещением об этом Подрядчика. В случае необоснованного приостановления работ Заказчиком, Подрядчик вправе пролонгировать в одностороннем порядке срок Договора и потребовать возмещение ущерба в результате вынужденного простоя.(2000 рублей за сутки)и холостой прогон транспорта. | |
| 4.1.2. Принимать в процессе производства работ выполненные основные конструкции и скрытые работы. | |
| 4.1.3. Поручать Подрядчику приобретать материалы, по дополнительным услугам, с дополнительной оплатой по товарному чеку. При этом Заказчик дополнительно компенсирует накладные расходы Подрядчика из расчета 10% от стоимости приобретаемых материалов. | |
| 4.1.4. Привлекать для производства строительных и инженерных работ на участке (по согласованию с Подрядчиком) другие подрядные организации, только в случае, если выполнение ими работ не создаст препятствий для нормальной работы Подрядчика. | |
| 4.2. Заказчик обязан: | |
| 4.2.1. Обеспечить Подрядчику беспрепятственный доступ к объекту в течении всего периода строительства. | |
| 4.2.2. Своевременно производить приемку и оплату выполненных работ в соответствии с п.2.2. В случае не принятия работ Заказчиком (не подписания акта сдачи-приемки), он обязан в двухдневный срок в письменном виде предоставить Подрядчику причины отказа от приемки работ с перечислением претензий, в противном случае, работы считаются выполненными, принимаются в полном объеме и подлежат оплате. | |
| 4.2.3. Информировать Подрядчика в письменном виде об обнаруженных им отклонениях от условий Договора при производстве работ, ухудшающих качество, или иных недостатках. | |
| 4.2.4. Своевременно проводить приемку скрытых работ в период строительства. Все случаи вскрытие скрытых работ осуществляется за счет Заказчика. | |
| 4.2.5. Принять имущество по количеству, качеству, ассортименту и комплектности в соответствии с условиями Договора. | |
| 4.2.6.Заказчик самостоятельно проводит комплекс инженерных работ по определению грунтов оснований, определение уровня грунтовых вод, если они имеются и предоставляет подрядчику. В случае не предосталения подрядчик строит по ТУ прописаным в договоре. | |
| 4.2.7.Если сваи не вкручиваются вручную, заказчик берет на себя обязанности и расходы по вызову спецтехники и бетонированию. Осуществляет вызов спец техники для бурение скважин под сваи и их бетонирование. | |
| 4.2.8. Предоставить Подрядчику в течение 2 дней со дня подписания договора любые документы,подтверждающие его права на земельный участок. В случае не предоставления или несвоевременного предоставления Заказчиком документов на землю, ответственность перед третьими лицами возлагается на Заказчика в полном объеме. | |
| 4.2.9. Совершить все необходимые действия, обеспечивающие принятие Имущества. | |
| 4.3. Подрядчик имеет право: | |
| 4.3.1. Заменить используемые в строительстве материалы на аналогичные по свойствам и качеству по согласованию с Заказчиком. | |
| 4.3.2. Привлекать к производству работ субподрядные организации. | |
| 4.4. Подрядчик обязан: | |
| 4.4.1. Информировать Заказчика о времени приемки работ по этапам, осуществлять совместную сдачу-приемку работ через прораба, устранять выявленные недостатки и дефекты; | |
| 4.4.2. Выполнять все оговоренные по Договору работы в объеме и сроки, предусмотренные настоящим Договором и Приложениями к нему. | |
| 5. Условия доставки | |
| 5.1. Заказчик гарантирует возможность подъезда авто-техники Подрядчика непосредственно к месту разгрузки. При состоянии дороги, не позволяющей проехать к месту разгрузки или произвести машине необходимые маневры, материалы для строительства выгружаются в наиболее близком и удобном месте по согласованию с Заказчиком. И далее буксируются на участок за счет Заказчика. | |
| 5.2. Доставка оплачивается дополнительно и включается в общую стоимость Договора. | |
| 6. Дополнительные условия | |
| 6.1. Заказчик обеспечивает снабжение участка строительства электроэнергией в размере 5 КВт. Электроэнергия, необходимая для выполнения строительных работ оплачивается Заказчиком. | |
| 6.2. Заказчик несет ответственность за наличие у него документов, подтверждающих право собственности на землю. | |
| 6.3. Подрядчик вывозит с участка Заказчика строительные материалы, оставшиеся после строительства. | |
| 6.4. Подрядчик не вывозит с участка Заказчика строительный мусор, грунт, оставшиеся в результате проведения строительных работ (если дополнительно не оговорено). | |
| 6.5. Подрядчик не вывозит с участка Заказчика строительный мусор, грунт, оставшиеся в 6.5. Заказчик не вправе вмешиваться в деятельность Подрядчика, и вступать в отношение с работниками последнего, в т.ч. подразумевающие привлечения работников Заказчиком для выполнения каких-либо работ вне настоящего Договора. | |
| 6.6. Устные соглашения между Заказчиком и Подрядчиком по изменениям и дополнениям к настоящему Договору не имеют юридической силы.Заказчик уведомлен что на момент заключения договора Подрядчик приобрел на его домокомплект строительные материалы. Домокомплект изготавливается в течении 1 недели после оплаты 1 этапа Заказчиком, стоимость которых указана в Приложение №1.Стороны пришли к соглашению о стоимости материалов , изделий,домокомплектов -стоимость которых прописана в приложении №1 | |
| 6.7. Подрядчик не выполняет работы по согласованию проекта (архитектурное решение, размещение строения на участке, подводка коммуникаций и т.д.) с местными административными органами, если иное не оговорено дополнительными соглашениями. | |
| 6.8. Согласованные с Заказчиком в чертеже и описании размеры и конструктивные решения являются обязательными для Подрядчика, независимо от имеющихся отступлений от СНИПов и ГОСТов, и не могут служить причиной отказа от приемки выполненных работ. | |
| 6.9 Подрядчик не несет ответственность в случае нарушения Заказчиком при расположение строения на земельном участке,распоряжений и постановлений органов власти,регламентирующих порядок застройки и требования к строениям и сооружениям в данной местности. | |
| 7. Гарантийные обязательства | |
| 7.1. По договору дается гарантия сроком на 12 месяцев на целостность конструкций. | |
| 7.2. Гарантийные обязательства вступают в силу с момента окончания работ по данному Договору (с момента подписания Акта сдачи-приемки). | |
| 7.3. Работы по устранению недостатков, выявленных в гарантийный период и подпадающих под гарантийные обязательства, появившихся при нормальной эксплуатации выполняются в течении тридцати календарных дней с момента поступления Подрядчику письменного обращения с указанием выявленных недостатков. | |
| 7.4. Гарантийные обязательства утрачивают силу, если Заказчик в течение действия гарантийного срока изменяет конструкцию или технико-эксплуатационные параметры построенного строения . | |
| 7.5. Гарантия не распространяется на строения, установленные на свайно -винтовой фундамент в случае если заказчик не предоставил подрядчику данные о комплексе инженерных работ по определению грунтов оснований до начала сборки за 7 дней. | |
| 7.6. Гарантия не распространяется на строения, установленные на опорно-столбчатый фундамент, в случае если заказчик не подготовил площадку для надежной установки фундамента. | |
| 8. Условия эксплуатации | |
| 8.1. Заказчик должен: | |
| 8.1.1. Открытые части конструкции, такие как: балкон, терраса, крыльцо и т.п. должен защищать от воздействия влаги и атмосферных осадков своими силами. | |
| 8.1.2. Внешняя отделка, окна и двери, после завершение строительства должны быть окрашены для предохранения от разбухания и коробления. | |
| 8.2. Эксплуатация дома (бани, бытовки) должна производится в соответствии с правилами эксплуатации деревянных строений. | |
| 8.3. Заказчик со своей стороны, должен ответственно подходить к эксплуатации строения и своевременно проводить текущий ремонт. | |
| 9.Срок исполнения работ | |
| 9.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания договора сторонами и внесение Заказчиком предоплаты .Окончание работ указывается в Приложении №1 к настоящему Договору. | |
| 9.2. Окончание работ определяется днем подписания акта сдачи-приемки по данному договору. | |
| 9.3.Договор может быть пролонгирован по взаимному соглашению сторон. | |
| 9.4.Возражения Заказчика по дате приемки принимаются Подрядчиком не позднее 12 часов до указанной даты передачи. При отсутствии письменных возражений Заказчика до указанной даты, дата передачи считается согласованной Сторонами. | |
| 10.Штрафные санкции | |
| 10.1. В случае задержки оплаты этапа с заказчика взимается штраф в размере 0.5% от суммы платежа за каждые сутки просрочки платежа.За просрочку исполнения договорных обязательств подрядчик уплачивает заказчику пеню в размере 0,01% от стоимости внесенной суммы 1 этапа за каждые сутки . | |
| 10.2. В случае расторжения договора в течении 7 календарных дней по желанию Заказчика, подрядчик удерживает сумму в размере 10% от общей стоимости Догововора за вычетом стоимости сборки и доставки за часть материалов купленных Подрядчиком на домокомплект.В случае расторжения договора по вине Заказчика с 8 календарного дня от дня заключения договора,Заказчик оплачивает договор полностью за минусом сборки и доставки, и забирает домокомплект который изготовлен на его дом ,стоимость которого указана в приложение №1 в течение 2-х дней с момента расторжения договора. О своем выборе заказчик должен уведомить Подрядчика.Домокомплект передается Заказчику только после 100% оплаты . | |
| 11. Действия обстоятельств непреодолимой силы | |
| 11.1. При изменении законодательных и нормативных актов, ухудшающих положение Подрядчика по сравнению с их состоянием на период заключения настоящего договора, что приведет к дополнительным затратам времени и средств, согласованные сроки будут отодвинуты соразмерно этому времени. Стоимость строительства в этом случае уточняется подрядчиком и составляется смета новых расходов на строительство, которая согласовывается с заказчиком. | |
| 11.2. Подрядчик не несет ответственности перед другой стороной за задержку, не поставку, или невыполнения обязательств, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли, желания , и которые нельзя предвидеть или избежать, объявленной или фактической войной, гражданскими волнениями, эпидемиями, блокадами, эмбарго, землетрясениями, наводнениями, пожарами и другими стихийными бедствиями. В случае возникновение второй волны пандемии распространения коронавирусной инфекции (COVID) на территории Российской Федерации либо при введении режима повышенной готовности и самоизоляции, Подрядчик в одностороннем порядке может увеличить срок выполнения работ. В этом случае срок увеличивается на срок введения ограничения. | |
| 11.3. Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна дать извещение другой стороне о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по настоящему договору. | |
| 11.4. Если обязательства непреодолимой силы действуют на протяжении трех и более месяцев и не обнаруживают признаков прекращения, настоящий договор может быть расторгнут подрядчиком в односторонем порядке путем направления уведомления другой стороне. | |
| 12. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ: | |
| 12.1. Различные споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться мирным путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров. | |
| 12.2.Стороны договорились, что в период действия настоящего Договора заявки, соглашения, счета, информационные письма, претензии и иные документы, отправленные посредством электронной почты, указанных в разделе «12. Юридические адреса и банковские реквизиты Сторон», считаются полученными уполномоченным лицом Подрядчика (Покупателя), имеют юридическую силу и приравниваются к оригиналу. | |
| 12.3. Все споры, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, не урегулированные сторонами путем переговоров и предъявления претензий, подлежат рассмотрению в Ступинском городском суде Московской области. | |
| 13. Юридические адреса, реквизиты и подписи сторон. | |
| Подрядчик | Заказчик |
| ИП Никитин АА | |
| Юридический и почтовый адрес: Московская область, Московская область, город Ступино, село Константиновское Телефон: 89204991733 e-mail: antendler@mail.ru ОГРНИП: 312504521200010 ИНН: 504509507027 |
|
| Ваш персональный менеджер: Анжела | |
| 8 (960)671 15 88 | |
| __________________________/ИП Никитин АА/ | ____________________/Иванов И. И./ |
Лист 2: ПРИЛОЖЕНИЕ 1
| Приложение №1 К Договору № | Т 022 | 05 марта 2021г. | ||
| ИП Никитин АА Юридический и почтовый адрес: Московская область, город Ступино, село Константиновское, ул. Колхозная, д.18, кв.4 Телефон: 89204991733 e-mail: antendler@mail.ru ОГРН: 312504521200010 ИНН: 504509507027 , именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с одной стороны, и |
||||
| Подрядчик обязуется произвести следующие работы и услуги: | ||||
| № | Наименование | Цена 1 ед. (руб.) | Кол-во (шт.) | Итого стоим. (руб.) |
| 1 | Малыш | 145 000 ₽ | 1 | 145 000 ₽ |
| 2 | Доставка | 25 000 ₽ | 1 | 25 000 ₽ |
| 3 | Сборка | 40 000 ₽ | 40 000 ₽ | |
| 4 | Обработка основания и каркаса дома антисептиком "Неомид" | 38 700 ₽ | 38 700 ₽ | |
| 5 | Свайно-винтовой фундамент | В подарок ! | 9 | 0 ₽ |
| 6 | Аренда генератора | 2 800 ₽ | 1 | 2 800 ₽ |
| 7 | Ступени входа | 3 800 ₽ | 1 | 3 800 ₽ |
| ИТОГО | 255 300 ₽ | |||
| Общая стоимость по данному Приложению составляет | 255 300 ₽ | |||
| Адрес доставки: | Воронежская область, Рамонский район, | |||
| Дата установки | 13.04.2021 | |||
| Дата завершения | 13.04.2021 | |||
| Технические условия: | ||||
| 1 | Габаритные размеры | 6х3 м | ||
| 2 | Основание | Брус 100х150 м | ||
| 3 | Лаги пола | Из доски 40х100мм с шагом 600мм | ||
| 4 | Пол черновой | Необрезная доска , 2 сорт | ||
| 5 | Пол чистовой | Фанера 10 мм | ||
| 6 | Стены | Каркасно-щитовые. По стенам подшита вагонкой камерной сушки класса С по паро-гидроизоляция с двух сторон. Утепление-50мм | ||
| 7 | Потолок | 1 этаж - 2,2 м | ||
| 8 | Крыша | Стропила-40х100мм. Кровля-оцинкованное профильное железо. Укладывается и закрепляется на обрешётке из доски 22-25мм. по паро-гидроизоляция. | ||
| 9 | Двери межкомнатные и входная | Деревянные филенчатые. | ||
| 10 | Окна | Окна ПВХ цвет белый ( поворотные) размер 1х1 м - 3 шт и Окно ПВХ цвет белый (поворотные) размер 0,5x0,5 м | ||
| Подрядчик | Заказчик | |||
| ИП Никитин АА | ||||
| ИНН: 6829127754 | ||||
| Юридический и почтовый адрес: Московская область, город Ступино, село Константиновское, ул. Колхозная, д.18, кв.4 |
||||
| 8 960 671 15 88 | ||||
| Анжела | ||||
| __________________________/ИП Никитин АА/ | ||||
Лист 3: Акт
| Акт приема-передачи к Договору № | Т 022 | от | 05 марта 2021г. | |||
| Исполнитель: | ИП Никитин АА | |||||
| Заказчик: | ИНН: 6829127754 | |||||
| № | Наименование работы (услуги) | Количество | Ед. изм. | Цена | Сумма | |
| 1 | Малыш 6х3 м | 1 | шт | 255 300 ₽ | 255 300 ₽ | |
| ИТОГО: | 255 300 ₽ | |||||
| Без налога (НДС) | - | |||||
| Вышеперечисленные работы/услуги соответствуют условиям Договора, выполнены полностью и в срок. Заказчик претензий по объему, качеству не имеет. | ||||||
| ИСПОЛНИТЕЛЬ ЗАКАЗЧИК | ||||||
| ИП Никитин АА | ||||||